Для большинства вариантов — исключить распространённые риски
Оперативная справка
Выписка егрн о правах
История квартиры (АВДК + ЕГРП)
Фото в паспорте
Правовое заключение
При проверке нескольких владельцев объекта цена услуги возрастёт ОПЕРАТИВНАЯ СПРАВКА
Судимости, правонарушения, оперативный учёт
Банкротство, Суды (сводная информация по всем делам)
Сводная информация из НБКИ обо всех кредитах лица с указанием объема обязательств (выплачено, доступно), дисциплины оплаты (просрочки), остаток долга.
Кредитные рейтинги предоставляются по данным ОКБ и рейтингового бюро FICO.
НБКИ показывает кредитную нагрузку в количественных диапазонах, указывающих на объём обязательств, число кредитных счетов, долговую нагрузку.
Информация из НБКИ охватывает практически все банки РФ, поэтому является качественным показателем.
Сбербанк использует исключительно своё бюро — ОКБ. Данные из него предоставляются в форме скоринговых баллов.
В совокупности этого более чем достаточно, чтобы оценить уровень кредитной дисциплины, понять степень рисков по этому направлению. При выявлении негатива на данной стадии, мы можем дополнить заказ и запросить детализацию.
Предпринимательская деятельность, участие в бизнесе — детальная информация (аффилированные лица, информация по связанным компаниям)
ВЫПИСКА ЕГРН О ПРАВАХ Официальная выписка из РосРеестра: содержит информацию об основных характеристиках объекта, кадастровой стоимости, зарегистрированных правах и ограничениях. ИСТОРИЯ КВАРТИРЫ (АВДК + ЕГРП)
Сведения обо всех жильцах (постоянных и временных), в том числе уже снятых с регистрации. Объём данных полностью соответствует тому, который имеется в территориальных паспортных столах.
Сведения о правах и ограничениях: кто собственник, наличие/отсутствие обременений с детальной информацией (ФИО, документы основания и т.п.)
Архивные данные необходимы, чтобы понимать могут ли возникнуть претензии на право проживания со стороны выбывших или проживающих лиц; имеет значение при выяснении наследственных историй ФОТО В ПАСПОРТЕ
Идентификация паспорта физ.лица (принадлежит ли имеющаяся в паспорте фотография тому лицу, на имя которого выдан документ) – позволяет отсечь грубое мошенничества на первой стадии, и не тратить в дальнейшем время на суды и разбирательства в правоохранительных органах
ПРАВОВОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Исходные данные сопоставляются с результатами запросов.
Сведения по всем пунктам проверки отражаются в правовом заключении.
Проводится юридический анализ.
Специалисты Компании дают рекомендации по сокращению рисков и проведению
сделки.
Правовое заключение предоставляется в электронному виде, заверенное
официальной усиленной цифровой подписью Компании.
Документ на бумаге с печатью выдаётся по дополнительному запросу