Преимущества
Уникальная технология моментальной проверки недвижимости с полным соблюдением закона о персональных данных и реальной полезностью:
Специалистам
Сервису
- Моментальная готовность задавать целевые вопросы своим клиентам-продавцам
- Оперативная помощь при выборе подходящего алгоритма сделки
- Показатель профессионального уровня для конечного клиента
- Ускорение проведения сделок за счёт оптимизации процесса
Сервису
- Увеличение числа пользователей, стремящихся к получению качественных услуг
- Маркетинговый плюс на фоне всех остальных федеральных площадок по недвижимости
- Уникальное конкурентное преимущество перед всеми иными сервисами для специалистов
Важно знать
Исключить риски, которые могут отразится на будущих владельцах, потребовать защиты своих интересов в суде.
- Аресты - объект мог фигурировать по уголовному делу, возможно, имелись крупные финансовые претензии к собственникам.
- Запрещения - могут указывать на существенные претензии к законности предыдущих сделок, споры о праве собственности или пользования.
- Погашенные ипотеки - залоговая история объекта, число вероятных кредиторов, характеристика финансовой активности владельцев.
- Рента - необходимость учёта (исключения) вероятных претензий от родственников рентополучателя.
- Аренда - режим использования объекта, вероятность наличия прав пользования третьих лиц.
Вы сможете сразу задавать предметные вопросы:
- Полгода назад был снят арест. В связи с чем он возникал? В чём была проблема?
- Два предыдущих собственника владели квартирой менее года каждый. Сделки проходили по полной стоимости? Они оплатили налоги?
- Когда можно встретиться с остальными двумя участниками долевой собственности?
- В каком состоянии стояки отопления, воды, канализации; какие огрехи были при капитальном ремонте дома?
- Дом построен 15 лет назад, а первая собственность на эту квартиру оформлена только 10 лет спустя. Было объединение из нескольких комнат?
- Передал ли позапрошлый владелец выписки из домовых книг?
Наш отчёт — это проанализированные и дополненные данные из ЕГРН и комментарии наших юристов, в которых будут отмечены плюсы и минусы объекта, даны рекомендации, на что обратить внимание и какие документы проверить.
В отчёте будет информация:
Об ограничениях. Скрытые и активные залоги, арест, ипотека, договоры ренты или аренды — всё это будет в отчёте.
О правах. Покажем как часто квартира меняла владельцев.
Об объекте. Кадастровая стоимость, тип объекта, площадь, этаж.
О том, что ещё надо проверить. Составим чек-лист, на что нужно обратить внимание, что спросить, какие документы проверить перед покупкой.
В отчёте будет информация:
Об ограничениях. Скрытые и активные залоги, арест, ипотека, договоры ренты или аренды — всё это будет в отчёте.
О правах. Покажем как часто квартира меняла владельцев.
Об объекте. Кадастровая стоимость, тип объекта, площадь, этаж.
О том, что ещё надо проверить. Составим чек-лист, на что нужно обратить внимание, что спросить, какие документы проверить перед покупкой.
Банк проверяет документы, необходимые для оценки ликвидности объекта и оформления залога. Этого мало, чтобы определить все существенные риски.
- достоверность сведений на уровне специализированных источников Росреестра
- предупреждение о критичных обстоятельствах в истории объекта
- соответствие рекомендаций действующему законодательству
- оперативность предоставления данных не более 15 секунд
Для получения важных данных об истории ограничений и переходе прав нам не требуется ожидание выписок - сведения мы предоставляем моментально.
Александр Тюгаев
Основатель юридической компании БЕЗОПАСНОСДЕЛКА
Негативные обременения
- Залог в качестве меры пресечения
- Арест
- Запрещение регистрации
- Решение об изъятии земельного участка, жилого помещения
- Запрет на совершение действий в сфере ГКУ в отношении ОН
- Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации
- Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости (022099000000)
Прочие ограничения
- Доверительное управление
- Рента
- Аренда
- Безвозмездное пользование (ссуда)
- Наем жилого помещения
- Ипотека
- Ипотека в силу закона
- Сервитут
- Частный сервитут
- Публичный сервитут
- Объект культурного наследия
- Безвозмездное (срочное) пользование земельным/лесным участком
- Концессия
- Ограничение оборотоспособности земельных участков, предусмотренное статьей 11 Федерального закона 119-ФЗ
Принятые изменения сделают выписки ЕГРН практически бесполезными
Если собственник недвижимости специальным заявлением не даст согласия на предоставление его ФИО третьим лицам, то в выписках ЕГРН будет лишь указано, что собственником является физическое лицо. То есть выписка о переходе прав, которая собственно должна давать историю объекта, будет содержать лишь хронику перехода прав.
Наш сервис уже сейчас готов к такой "скрытности" Росреестра.
Для получения значимой хроники перехода прав нам не требуется ожидание выписок - сведения мы получаем моментально.
Наш сервис уже сейчас готов к такой "скрытности" Росреестра.
Для получения значимой хроники перехода прав нам не требуется ожидание выписок - сведения мы получаем моментально.
Без истории обременений невозможно проверить риски, которые могут проявиться в будущем:
- Снятый аресты - фигурирование объекта по уголовному делу, крупные финансовые претензии к собственникам
- Отменённое запрещения - существенные претензии к законности предыдущих сделок, споры о праве собственности или пользования
- Погашенные ипотеки - залоговая история объекта, число вероятных кредиторов, характеристика финансовой активности владельцев
- Прекращённая рента - указывает на необходимость учёта (исключения) вероятности претензий со стороны родственников рентополучателя
- Аренда - информирует о режиме использования объекта, вероятности наличия прав пользования третьих лиц.
Уникальная проверка недвижимости
В полном соответствии с Законом
Юридическая безопасность сделок с полной уверенностью!
БЕZОПАСНОСДЕЛКА
8 (495) 369-97-31
Юридическая проверка недвижимости
Базовый офис ПН-ПТ 9 -18
Москва, 4-й Лесной переулок, 4, 5 этаж
info@bezopasnosdelka.ru
все адреса...
Юридическая проверка недвижимости
Базовый офис ПН-ПТ 9 -18
Москва, 4-й Лесной переулок, 4, 5 этаж
info@bezopasnosdelka.ru
все адреса...