Моментальный отчёт без выписки ЕГРН
Моментальный отчёт без выписки ЕГРН
БЕСПЛАТАНО проверить
квартиру, дом, землю
квартиру, дом, землю
Скрытые и актуальные ограничения, все переходы прав с 1998 года
Преимущества
Уникальная технология моментальной проверки недвижимости с полным соблюдением закона о персональных данных и реальной полезностью:
Специалистам
Сервису
- Моментальная готовность задавать целевые вопросы своим клиентам-продавцам
- Оперативная помощь при выборе подходящего алгоритма сделки
- Показатель профессионального уровня для конечного клиента
- Ускорение проведения сделок за счёт оптимизации процесса
Сервису
- Увеличение числа пользователей, стремящихся к получению качественных услуг
- Маркетинговый плюс на фоне всех остальных федеральных площадок по недвижимости
- Уникальное конкурентное преимущество перед всеми иными сервисами для специалистов
Негативные обременения
- Залог в качестве меры пресечения
- Арест
- Запрещение регистрации
- Решение об изъятии земельного участка, жилого помещения
- Запрет на совершение действий в сфере ГКУ в отношении ОН
- Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации
- Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости (022099000000)
Прочие ограничения
- Доверительное управление
- Рента
- Аренда
- Безвозмездное пользование (ссуда)
- Наем жилого помещения
- Ипотека
- Ипотека в силу закона
- Сервитут
- Частный сервитут
- Публичный сервитут
- Объект культурного наследия
- Безвозмездное (срочное) пользование земельным/лесным участком
- Концессия
- Ограничение оборотоспособности земельных участков, предусмотренное статьей 11 Федерального закона 119-ФЗ
Преимущества
Уникальная технология моментальной проверки недвижимости с полным соблюдением закона о персональных данных и реальной полезностью:
Покупателям
Достоверные, важные данные моментально
Понятные, логичные рекомендации
Понятные, логичные рекомендации
Специалистам
Оперативная помощь при выборе подходящего алгоритма сделки
Банкам
Корректировка скидок или надбавок по кредитам
Скоринг риска претензий по предмету залога
Скоринг риска претензий по предмету залога
Страховым
Оценка вероятности изъятия объекта
Моментальное выявление скрытых рисков
Моментальное выявление скрытых рисков
Оценщикам
Более точное определение стоимости недвижимости с учётом претензионной истории
Важно знать
История обременений указывает на риски, которые могут отразится на будущих владельцах, потребовать защиты своих интересов в суде.
- Аресты - объект мог фигурировать по уголовному делу, возможно, имелись крупные финансовые претензии к собственникам
- Запрещения - могут указывать на существенные претензии к законности предыдущих сделок, споры о праве собственности или пользования
- Погашенные ипотеки - залоговая история объекта, число вероятных кредиторов, характеристика финансовой активности владельцев
- Рента - необходимость учёта (исключения) вероятных претензий от родственников рентополучателя
- Аренда - режим использования объекта, вероятность наличия прав пользования третьих лиц.
Наш отчёт — это проанализированные и дополненные данные из ЕГРН и комментарии наших юристов, в которых будут отмечены плюсы и минусы объекта, даны рекомендации, на что обратить внимание и какие документы проверить.
В отчёте будет информация:
Об ограничениях. Скрытые и активные залоги, арест, ипотека, договоры ренты или аренды — всё это будет в отчёте.
О правах. Покажем как часто квартира меняла владельцев.
Об объекте. Кадастровая стоимость, тип объекта, площадь, этаж.
О том, что ещё надо проверить. Составим чек-лист, на что нужно обратить внимание, что спросить, какие документы проверить перед покупкой.
В отчёте будет информация:
Об ограничениях. Скрытые и активные залоги, арест, ипотека, договоры ренты или аренды — всё это будет в отчёте.
О правах. Покажем как часто квартира меняла владельцев.
Об объекте. Кадастровая стоимость, тип объекта, площадь, этаж.
О том, что ещё надо проверить. Составим чек-лист, на что нужно обратить внимание, что спросить, какие документы проверить перед покупкой.
Банк проверяет документы, необходимые для оценки ликвидности объекта и оформления залога. Этого мало, чтобы определить все существенные риски.
Нотариус несёт ответственность только за законность удостоверяемой им сделки, но не проверяет все предыдущие сделки по недвижимости и другие риски, которые выявляет юридическая проверка.
Да, опытные агенты всегда обращаются за квалифицированной помощью к профильным специалистам по безопасности сделок, поэтому могут предостеречь своего клиента от проблемной квартиры или продавца.
- достоверность сведений не менее, чем во ФГИС ЕГРН Росреестра
- предупреждение о критичных обстоятельствах в истории объекта
- соответствие рекомендаций действующему законодательству
- оперативность предоставления данных не более 15 секунд
Чем больше исходных данных, тем более полным будет отчет:
- Кадастровый номер или адрес объект
- Полные данные по собственникам, минимум ФИО и дата рождени