безопасносделка
Что успеть за 15 секунд?
для специалистов Мегаполис Сервис
Моментальный расширенный отчёт о рисках
Уникальная проверка недвижимости
Больше, чем ЕГРН
Удобнее, чем консультация
Эксклюзивно
Скрытые и активные ограничения:
7 видов негативных*
14 эксплуатационных*
Моментально
Полные данные из Росреестра с 1998 года в режиме реального времени
Полезно
Отчёт содержит понятные рекомендации для безопасной сделки по конкретному объекту проверки
Негативные обременения
  • Залог в качестве меры пресечения
  • Арест
  • Запрещение регистрации
  • Решение об изъятии земельного участка, жилого помещения
  • Запрет на совершение действий в сфере ГКУ в отношении ОН
  • Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации
  • Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости (022099000000)

Прочие ограничения
  • Доверительное управление
  • Рента
  • Аренда
  • Безвозмездное пользование (ссуда)
  • Наем жилого помещения
  • Ипотека
  • Ипотека в силу закона
  • Сервитут
  • Частный сервитут
  • Публичный сервитут
  • Объект культурного наследия
  • Безвозмездное (срочное) пользование земельным/лесным участком
  • Концессия
  • Ограничение оборотоспособности земельных участков, предусмотренное статьей 11 Федерального закона 119-ФЗ
Иные сервисы НЕ ГОТОВЫ работать в условиях нового законодательства о персональных данных (i)

Конкуренты принимают за основу выписки ЕГРН, в которых данные о собственниках будут закрыты с весны 2023 года.

Наш продукт уже сейчас готов к такой "скрытности" Росреестра.

Для получения важных данных об истории ограничений и переходе прав нам не требуется ожидание выписок - сведения мы предоставляем моментально.
Александр Тюгаев
Основатель юридической компании БЕЗОПАСНОСДЕЛКА
Принятые изменения сделают выписки ЕГРН практически бесполезными
Если собственник недвижимости специальным заявлением не даст согласия на предоставление его ФИО третьим лицам, то в выписках ЕГРН будет лишь указано, что собственником является физическое лицо. То есть выписка о переходе прав, которая собственно должна давать историю объекта, будет содержать лишь хронику перехода прав.

Наш сервис уже сейчас готов к такой "скрытности" Росреестра.
Для получения значимой хроники перехода прав нам не требуется ожидание выписок - сведения мы получаем моментально.
Конкуренты
Другие сервисы продают выписки ЕГРН либо много просят за ознакомление с документами, полученными от клиента
₽123
Яндекс.Недвижимость просит за сведения о правах, переходах прав и стандартный чек-лист, но не учитывают историю ограничений
от ₽370
Федеральная кадастровая палата минимально взымает за стандартную выписку ЕГРН
от ₽6`900
ЦИАН запрашивает за ознакомление с материалами, полученными от клиента
от ₽15`900
ДомКлик предлагает оплатить за проверку документов, предоставленных продавцом
Без истории обременений невозможно проверить риски, которые могут проявиться в будущем:

  • Снятый аресты - фигурирование объекта по уголовному делу, крупные финансовые претензии к собственникам
  • Отменённое запрещения - существенные претензии к законности предыдущих сделок, споры о праве собственности или пользования
  • Погашенные ипотеки - залоговая история объекта, число вероятных кредиторов, характеристика финансовой активности владельцев
  • Прекращённая рента - указывает на необходимость учёта (исключения) вероятности претензий со стороны родственников рентополучателя
  • Аренда - информирует о режиме использования объекта, вероятности наличия прав пользования третьих лиц.
Преимущества
Уникальная технология моментальной проверки недвижимости с полным соблюдением закона о персональных данных и реальной полезностью:
Специалистам
  • Моментальная готовность задавать целевые вопросы своим клиентам-продавцам
  • Оперативная помощь при выборе подходящего алгоритма сделки
  • Показатель профессионального уровня для конечного клиента
  • Ускорение проведения сделок за счёт оптимизации процесса
Мегаполис Сервис
  • Увеличение числа пользователей, стремящихся к получению качественных услуг
  • Маркетинговый плюс на фоне всех остальных федеральных площадок по недвижимости
  • Уникальное конкурентное преимущество перед всеми иными сервисами для специалистов
Важно знать
Зачем проверять скрытые ограничения
История обременений указывает на риски, которые могут отразится на будущих владельцах, потребовать защиты своих интересов в суде.
  • Аресты - объект мог фигурировать по уголовному делу, возможно, имелись крупные финансовые претензии к собственникам
  • Запрещения - могут указывать на существенные претензии к законности предыдущих сделок, споры о праве собственности или пользования
  • Погашенные ипотеки - залоговая история объекта, число вероятных кредиторов, характеристика финансовой активности владельцев
  • Рента - необходимость учёта (исключения) вероятных претензий от родственников рентополучателя
  • Аренда - режим использования объекта, вероятность наличия прав пользования третьих лиц.
Что конкретно будет в отчёте по недвижимости
Наш отчёт — это проанализированные и дополненные данные из ЕГРН и комментарии наших юристов, в которых будут отмечены плюсы и минусы объекта, даны рекомендации, на что обратить внимание и какие документы проверить.
В отчёте будет информация:
Об ограничениях. Скрытые и активные залоги, арест, ипотека, договоры ренты или аренды — всё это будет в отчёте.
О правах. Покажем как часто квартира меняла владельцев.
Об объекте. Кадастровая стоимость, тип объекта, площадь, этаж.
О том, что ещё надо проверить. Составим чек-лист, на что нужно обратить внимание, что спросить, какие документы проверить перед покупкой.
При покупке в ипотеку
Банк проверяет документы, необходимые для оценки ликвидности объекта и оформления залога. Этого мало, чтобы определить все существенные риски.
Какие гарантии даёт отчёт
  • достоверность сведений не менее, чем во ФГИС ЕГРН Росреестра
  • предупреждение о критичных обстоятельствах в истории объекта
  • соответствие рекомендаций действующему законодательству
  • оперативность предоставления данных не более 15 секунд
Юридическая безопасность сделок - наша специальность
БЕZОПАСНОСДЕЛКА
8 (495) 369-97-31
Юридическая проверка недвижимости
Базовый офис ПН-ПТ 9 -18
Москва, 4-й Лесной переулок, 4, 5 этаж
info@bezopasnosdelka.ru
все адреса...