Инвестиции в уникальный сервис по проверке недвижимости
Компания ищет партнёров для участия в бизнесе
Семь раз отмерь...
Любая недвижимость на вторичном рынке имеет свою историю, в которой важно разобраться до сделки
3,8 млн.
Сделок*
В среднем проходит на вторичном рынке России за один год
₽ 123
Минимум*
Каждый покупатель тратит на получение справочной информации об объекте недвижимости
₽ 467 млн.
Ёмкость*
Минимальный объём рынка предоставления справочных данных о недвижимости
3 800 000 сделок * ₽123 = ₽467 400 000
Минимальная цена ₽123
За такую цену сервис Яндекс.Недвижимость предоставляет базовый набор информации, который не содержит в себе критически важных данных об истории обременений.
Но расходы клиентов на эти данные не закрывают вопросов юридической безопасности сделок
Без истории обременений невозможно проверить риски, которые могут проявиться в будущем:

  • Аресты - Фигурирование объекта по уголовному делу, крупные финансовые претензии к собственникам
  • Запрещения - Существенные претензии к законности предыдущих сделок, споры о праве собственности или пользования
  • Погашенные ипотеки - Залоговая история объекта, число вероятных кредиторов, характеристика финансовой активности владельцев
  • Рента - Указывает на необходимость учёта (исключения) вероятности претензий со стороны родственников рентополучателя
  • Аренда - Информирует о режиме использования объекта, вероятности наличия прав пользования третьих лиц.
Конкуренты
Другие сервисы просто продают выписки из ЕГРН либо просят слишком много за ознакомление с документами от своих клиентов
₽123
Яндекс.Недвижимость просит за сведения о правах, переходах прав и стандартный чек-лист
от ₽370
Федеральная кадастровая палата минимально взымает за выписки ЕГРН
от ₽6`900
ЦИАН запрашивает за ознакомление с материалами, полученными от клиента
от ₽15`900
ДомКлик предлагает оплатить за проверку документов, предоставленных продавцом
Иные сервисы НЕ СМОГУТ работать в условиях нового закона законодательства о персональных данных
Александр Тюгаев
Основатель юридической компании БЕЗОПАСНОСДЕЛКА
Принятые изменения сделают выписки ЕГРН практически бесполезными
Если собственник недвижимости отдельным заявлением не даст согласия на предоставление его ФИО третьим лицам, то в выписках ЕГРН будет лишь указано, что собственником является физическое лицо. То есть выписка о переходе прав, которая собственно должна давать историю объекта, будет содержать лишь хронику перехода прав.

Наш сервис уже сейчас готов к такой "скрытности" Росреестра.
Для получения значимой хроники перехода прав нам не требуется ожидание выписок - сведения мы получаем моментально.
Больше, чем ЕГРН!
Расширенный отчёт о рисках по любому объекту в России
Наш отчёт предоставляется моментально
Несмотря на то, что Росреестр готовит свои выписки от 15 минут до 72 часов
Рекомендации по конкретному объекту проверки
Иные сервисы включают в свои отчёты лишь шаблонные инструкции для всех случаев
Полный список обременений, активных и скрытых
Хотя выписки из Росреестра указывают только на активные ограничения
60% наших клиентов, получив в отчёте сведения о выявленных рисках, дополнительно заказывают комплексную юридическую проверку объекта
Только у нас
Уникальная технология проверки недвижимости с полным соблюдением закона о персональных данных и реальной полезностью:
Покупателям
Достоверные, важные данные моментально
Понятные, логичные рекомендации
Специалистам
Оперативная помощь при выборе подходящего алгоритма сделки
Банкам
Корректировка скидок или надбавок по кредитам
Скоринг риска претензий по предмету залога
Страховым
Оценка вероятности изъятия объекта
Моментальное выявление скрытых рисков
Оценщикам
Более точное определение стоимости недвижимости с учётом претензионной истории
Первая часть сервиса
Автоматическая
30% покупателей
Активно интересуются юридической проверкой недвижимости, получением соответствующих услуг (на основании статистики Яндекс)
₽299 за отчёт
По такой цене мы готовы предоставлять свои уникальные расширенные отчёты в отношении любого объекта в России
₽340,86 млн.
Потенциальная выручка от продажи услуги той доле покупателей, которые заинтересованы в проверке недвижимости
Статистика Яндекс поиска
За период с июля 2021 по июль 2022 было сделано 1,2 млн. тематических поисковых запросов о проверке недвижимости. Это составляет треть от среднего числа сделок со вторичной недвижимостью за год
Это только начало!
Расширенный отчёт является лишь базовой, стартовой услугой; своеобразным "рецептом", который выписывает доктор на первом осмотре.
Вторая часть сервиса
60%
конверсии
Столько посетителей наших страниц делают реальные заказы на комплексные проверки
₽6`316,79
средний чек*
По услуге комплексной юридической проверки недвижимости в московском регионе
684'000
заказов
На юридическую проверку возможно конвертировать из Первого этапа
₽1,3 млрд.
Потенциальная выручка Второй части сервиса от предоставления комплексных проверок (с учётом понижающего регионального коэффициента)
Собственная статистика компании
За период с 01.01.2016 по 11.08.2022 сделано 17`151 заказ по комплексной проверке недвижимости, выручка по этим заказа составила ₽108`339`389.
Основной массой наших клиентов сейчас являются специалисты в сфере недвижимости: агентства недвижимости, риэлторы, юристы.
Итого ₽1`640`000`000
Годовой потенциал выручки проекта при освоении трети рынка услуг в сфере юридической безопасности сделок с недвижимостью
Инвестиции
₽50 млн.
Размер инвестиций на продвижение сервиса по всей стране
10% участия
Доля инвестора в прибыли проекта
₽70`000`000
Минимальный прогнозируемый годовой доход инвестора по итогам первых 3х лет
Дорожная карта
Как мы придём к позитиву
Продукт
Сейчас
У нас есть уникальная полезная услуга, доступная каждому клиенту
по всей России
Продвижение
Комплексная рекламно-информационная кампания
Через 3 года
30% рынка
Целевая доля сервиса на рынке услуг по проверке недвижимости
А если что-то пойдёт не так?
Инвестор проекта будет в плюсе
1
1% от уже сейчас
Проверяют специалисты нашей компании по московским объектам (собственная статистика за последние 7 лет)
2
38'000 заказов в год
Минимальная доля рынка при выходе на всю страну, учитывая опыт московского региона
3
₽76'000'000
Минимальная выручка проекта в случае занятия 1% доли соответствующего рынка РФ
Формат партнёрства
Сотрудничество может быть оформлено путём создания нового совместного юридического лица либо вхождением инвестора в существующую компанию
БЕZОПАСНОСДЕЛКА
8 (495) 369-97-31
Юридическая проверка недвижимости
Базовый офис ПН-ПТ 9 -18
Москва, 4-й Лесной переулок, 4, 5 этаж
info@bezopasnosdelka.ru
все адреса...