Привлечение инвестиций
от 25 млн.
Бюджет продвижения сервиса на всю Россию

от ₽10`000`000*
Годовой доход инвестора в первые 3 года

3 года окупаемости!
Полный возврат инвестиций гарантирован обязательством передачи всей компании инвестору
Уникальный сервис моментальной проверки недвижимости
30 пунктов по объекту
14 пунктам по собственнику
Эксклюзивная технология выявления и анализа скрытых обременений
Посмотреть сервис
До 5-7% сделок оспоримы*
Любая недвижимость на вторичном рынке имеет свою историю, в которой важно разобраться до сделки
3,8 млн.
Сделок*
В среднем проходит на вторичном рынке России за один год
₽ 123
За информацию*
Минимальная сумма, которую каждый покупатель тратит на получение справочной информации об объекте недвижимости
₽ 467 млн.
Минимальный объём*
Российского рынка предоставления справочных данных о недвижимости
До 5-7% сделок с недвижимостью имеют пороки законности...
Это означает, что количество добросовестных покупателей, которые могут столкнуться с тем, что впоследствии их сделка будет признана недействительной, и они лишатся своего жилья, очень велико", - член правления Федеральной нотариальной палаты Александра Игнатенко
МОСКВА, 10 декабря. Корр. ТАСС Наталья Денисова
Минимальная цена ₽123
За такую цену Яндекс.Недвижимость предоставляет базовый набор информации, который не содержит в себе критически важных данных об истории обременений.
3 800 000 сделок * ₽123 = ₽467 400 000
Расходы клиентов на эти данные не закрывают вопросов юридической безопасности сделок*
Выписки ЕГРН не дают всей важной информации
В стандартной выписке отсутствуют:

  • История ограничений
  • Основания возникновения прав
  • Права пользования третьих лиц
  • Споры по объекту

Инструкция по самостоятельной проверке недвижимости
Конкуренты
Другие сервисы продают выписки ЕГРН либо много просят за ознакомление с документами, полученными от клиента
₽123
Яндекс.Недвижимость просит за сведения о правах, переходах прав и стандартный чек-лист, но не учитывают историю ограничений
от ₽350
Федеральная кадастровая палата минимально взымает за стандартную выписку ЕГРН
от ₽6`900
ЦИАН запрашивает за ознакомление с материалами, полученными от клиента
от ₽15`900
ДомКлик предлагает оплатить за проверку документов, предоставленных продавцом
Без истории обременений невозможно проверить риски, которые могут проявиться в будущем:

  • Снятый аресты - фигурирование объекта по уголовному делу, крупные финансовые претензии к собственникам
  • Отменённое запрещения - существенные претензии к законности предыдущих сделок, споры о праве собственности или пользования
  • Погашенные ипотеки - залоговая история объекта, число вероятных кредиторов, характеристика финансовой активности владельцев
  • Прекращённая рента - указывает на необходимость учёта (исключения) вероятности претензий со стороны родственников рентополучателя
  • Аренда - информирует о режиме использования объекта, вероятности наличия прав пользования третьих лиц.
Иные сервисы НЕ СМОГУТ работать в условиях нового законодательства о персональных данных (i)
В основе конкурирующих сервисов выписки ЕГРН, в которых данные о собственниках будут закрыты с весны 2023 года.
Наш продукт уже сейчас готов к такой "скрытности" Росреестра.
Для получения значимых данных нам не требуется ожидание выписок - сведения мы получаем моментально.
Александр Тюгаев
Основатель юридической компании БЕЗОПАСНОСДЕЛКА
Принятые изменения сделают выписки ЕГРН практически бесполезными
Если собственник недвижимости специальным заявлением не даст согласия на предоставление его ФИО третьим лицам, то в выписках ЕГРН будет лишь указано, что собственником является физическое лицо. То есть выписка о переходе прав, которая собственно должна давать историю объекта, будет содержать лишь хронику перехода прав.

Наш сервис уже сейчас готов к такой "скрытности" Росреестра.
Для получения значимой хроники перехода прав нам не требуется ожидание выписок - сведения мы получаем моментально.
Первая часть сервиса
Полностью автоматизированная
31,5% покупателей*
Активно интересуются юридической проверкой недвижимости, получением соответствующих услуг
₽496 за отчёт
По такой цене мы готовы предоставлять свои уникальные расширенные отчёты в отношении любого объекта в России
₽178`113`600*
Потенциальная выручка от продажи услуги трети покупателей, заинтересованных в проверке недвижимости
Статистика Яндекс поиска
За период с июля 2021 по июль 2022 было сделано 1,2 млн. тематических поисковых запросов о проверке недвижимости. Это составляет треть от среднего числа сделок со вторичной недвижимостью за год
Статистика Яндекс поиска
3`800`000*31,5%*30%*496=₽593`712`000
где
3`800`000 млн. сделок в год на вторичном рынке
31,5% покупателей интересуются проверкой недвижимости
30% целевая доля присутствия на рынке в перспективе 3х лет
₽496 за расширенный отчёт

Это только начало!
Расширенный отчёт является лишь базовой, стартовой услугой; своеобразным "рецептом", который выписывает доктор на первом осмотре.
Вторая часть сервиса
Официальное правовое заключение
9,11%
конверсия*
Столько посетителей наших страниц делают реальные заказы на комплексные проверки
₽6`316
средний чек*
По услуге комплексной юридической проверке недвижимости в московском регионе
32`714
заказов*
На юридическую проверку возможно конвертировать из Первого этапа
₽162`915`720 выручка*
Минимальный прогноз выручки Второй части сервиса от предоставления комплексных проверок учётом регионального коэффициента
За период с 01.01.2016 по 11.08.2022
188`212 уникальных посетителей на наших сайтах
17`151 сделано заказов
9,11% конверсия из посетителей в клиентов
Собственная статистика компании
За период с 01.01.2016 по 11.08.2022 сделан 17`151 заказ на комплексную проверку недвижимости. Выручка по этим заказам составила ₽108`339`389.
Основной массой наших клиентов сейчас являются специалисты в сфере недвижимости: агентства недвижимости, риэлторы, юристы.
3`800`000 * 31,5% * 30% * 9,11%= 32`714
3`800`000 число сделок в год по РФ
31,5% - доля покупателей, интересующихся проверкой недвижимости
30% - целевая доля аудитории нашего сервиса
9,11% - конверсия из посетителей наших сайтов
₽4`980 против ₽6`316
Цена комплексной юридической проверки в регионах ниже, чем в Москве и области.
Расчёт выручки
31`156 заказов на комплексную проверку * ₽4`980 = ₽162`915`720
Итого ₽ 341`026`320*
Минимальная годовая выручка проекта при освоении трети рынка онлайн проверки недвижимости
₽178`113`600 от первого этапа
плюс
₽162`915`720 от второго этапа
  • 80% прямые затраты на предоставление услуг
  • ₽100,7 млн. прибыль по обеим частям сервиса
  • 10% = ₽10`075`514 доля инвестора в прибыли
Дорожная карта
Понятный путь к успеху
Продукт
Старт
У нас есть уникальная работающая технология, полезная услуга, доступная каждому клиенту
по всей России
Продвижение
Комплексная рекламно-информационная кампания: медийная и наружная реклама, социальный маркетинг
через 3 года
30% рынка
Целевая доля сервиса на рынке услуг по проверке недвижимости
Если пойдёт не так?
Инвестор будет в плюсе!
1
1% от всех сделок
Проверяют специалисты нашей компании по московским объектам. Число сделок растёт каждый год, но мы уверенно держим 1% доли рынка юридической безопасности сделок.
2
38'000 заказов в год
Минимальная доля рынка при выходе на всю страну, учитывая опыт московского региона, в котором мы занимаем 1%
3
₽189`240`000*
Минимальная выручка проекта в случае занятия всего лишь 1% доли рынка РФ
4
Гарантии
Обязательство передачи 100% доли компании в собственность инвестора
Если мы займём только 1%
38000 заказов (1% от числа сделок в РФ)
₽4`980 (цена комплексной юридической проверки для регионов)
выручка ₽189`240`000
Формат участия
Создание совместного юридического лица
или
Вхождение инвестора в существующую компанию
БЕZОПАСНОСДЕЛКА
8 (495) 369-97-31
Юридическая проверка недвижимости
Базовый офис ПН-ПТ 9 -18
Москва, 4-й Лесной переулок, 4, 5 этаж
info@bezopasnosdelka.ru
все адреса...